1、门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。

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2、那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。

3、出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。

4、其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。

5、再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。

6、因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。

7、如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。

8、另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。

9、此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。

10、但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。